一、投标截止时间一到，本公司不再接受任何投标文件。因此，请适当提前到达。

二、投标时必须提供经有效的企业法人营业执照复印件并加盖公章。

三、请仔细、正确填写《开标一览表》。

四、请仔细检查《法定代表人授权委托书》、《投标承诺函》、《开标一览表》等重要格式文件需按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署。

五、加 * 的条款必须一一响应。

六、投标文件应按顺序编制页码。

火博官网平台（中国）有限公司

保洁、绿化服务外包项目招标公告

一、项目名称：火博官网平台（中国）有限公司保洁绿化服务外包招标项目

二、项目类别：服务类

三、项目内容：

四、投标人资格要求

1.  在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的保洁公司或物业管理公司.

2.  投标企业需成立3年以上，注册资金在500万元人民币及以上，具有相关服务领域的资质证书，申请人必须具有近3年同类项目的服务经验（提供合同书或中标通知书）；

3.  投标企业在以往经营中信誉良好，受到用户好评，且无任何安全责任事故、劳务纠纷等方面的不良记录；具有签订和履行合同能力和信誉；

4． 不允许中标后转包、分包；

5.  本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取：

凡有意参加者，请于2020年 7 月17  日17:00前携公司营业执照副本（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人的身份证（原件、复印件）报名并领取招标文件，同时需提供投标人目前正在经营的其他同类项目的详细信息（单位名称、地址、联系人、电话），供招标人现场调研。

上述资料提交的复印件必须加盖单位公章。

六、投标截止、开始时间和地点：

投标报名截止时间： 2020年 7 月 17 日下午17:00 (北京时间)

投标文件递交地点： 火博官网平台（中国）有限公司办公楼3楼308室

投标截止和开标时间： 2020年  7月 22日下午14:00 (北京时间)

开  标  地  点：长沙高新开发区麓谷工业园桐梓坡西路223号

火博官网平台（中国）有限公司办公楼3楼会议室。

七、联系人

黄兴华 ：138 7597 7599

火博官网平台（中国）有限公司

2020年 7 月 14日

第一章 投标人须知

投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和招标人需求等。投标人没有按招标文件提供全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质相响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝。

一、一般要求

（一）投标的费用：不论投标的结果如何，投标人应自愿承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。

（二）招标文件的澄清和修改

1、招标人对招标文件进行必要的澄清和修改的，于开标前3日通知所有报名及获取招标文件的投标人。投标人在收到澄清或修改通知后应当以书面形式予以确认，该澄清和修改的内容为招标文件的组成部分。

2、根据投标的具体情况，招标人可延长投标截止时间和开标时间。

（三）关于关联企业

法定代表人为同一人的两个及两个以上的法人，不得同时参加本次投标；如同时参加，则评审时同时被拒绝。

（四）关于分公司投标

分公司投标，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及委托授权书并加盖公章。

二、投标文件

（一）投标文件的构成

1、投标文件必须按照第五章要求制作并装订成册。

2、投标文件应装订牢固不可拆卸（胶装），如因装订不牢固导致的任何损失由投标人承担。

3、投标文件数量：1份正本、2份副本

4、所有投标文件（特殊文件除外）应按A4纸制作；建议采用双面打印或复印。

（二）投标文件的编写

1、投标人应按招标文件的规定及附件要求的内容和格式完整的填写和提供资料，投标人必须对投标文件提供的全部资料的真实性承担法律责任。

2、招标文件中凡带有“*”的地方为实质性响应条款，投标人若有一项带“*”的条款未响应或不满足，将按无效投标处理。

3、投标人需对招标文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。

4、除在招标文件另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，采用人民币填报所有报价。

5、投标人必须按招标文件指定的格式填报报价，并计算正确。

6、投标文件必须编页码，页码必须连续。

（三）投标文件的标记和密封

1、投标文件的任何涂改或修正，必须由投标人代表签字确认。

2、投标文件封面标明“正本”、“副本”字样，在每一封套上按以下顺序标明如下字样，进行密封并加盖公章：

项目名称：火博官网平台（中国）有限公司保洁、绿化服务外包招标项目

投标人名称：

投标人地址：

投标人联系人：联系电话：

在规定的开标时间2020年 7月 22 日14:00之前不得启封

（四）投标文件的递交

1、所有投标文件应在投标截止时间之前送达招标人指定开标地点。

2、招标人将拒收以下情形的投标文件：

A.未按要求密封的。

B.迟于投标截止时间递交的。

3、不接受邮寄、电话、传真等方式投标。

4、投标有效期90日，从投标截止时间起算。

（五）投标文件的修改与撤回

1、在投标截止时间之前，投标人可以修改或撤回投标文件，但必须书面通知招标人。

2、在投标截止时间之后，招标人不接受投标人对投标文件做任何修改或撤回。

（六）招标文件的解释权

本招标文件由火博官网平台（中国）有限公司公司办公室负责解释。

第二章 招标人需求

一、项目概况

火博官网平台（中国）有限公司位于长沙市高新区，地址：长沙市桐梓坡西路223号，占地面积12万平方米，房屋建筑面积约8万平方米，拥有办公楼1栋、生产车间3栋（共6个车间）、检测中心楼2栋，员工宿舍1栋、食堂及培训中心1栋。公司北面紧邻桐梓坡西路，有正门和侧门两个门岗，东边紧邻光琇医院、固德邦公司，南边紧邻梦洁公司，西边是麓谷国际工业园，厂界采用铁围栏进行区域界定。

本次招标的保洁服务，服务期限为一年（2020年 8 月 1 日至2021年 7月31 日）。招标人以包干形式按月支付服务费。

三、保洁、绿化人员的职责

详情见合同

四、服务费用构成

详情见合同

五、招标人要求

详情见合同

六、付款方式

详情见合同

第三章 开标、评标、定标及签约

一、开标

（一）招标人按招标公告规定的时间和地点公开开标，开标由招标人主持，招标人、投标人和有关方面代表参加。

（二）开标时，由前两名投标人作为代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标人当场拆封，宣读投标人名称和《开标一览表》内容。

（三）参加开标会是投标人的权力，如投标人不参加开标，则视为放弃投标，认可开标结果。

二、评标

（一）招标人将成立评标委员会，独立工作，负责对投标人进行谈判咨询及评审报价文件。

（二）评标委员会将对投标人的报价文件进行评判。评标委员会在评判时将考虑以下因素：

1.报价文件是否有效、规范；

2.报价人对合同条款等商务条件的应答情况；

3.报价人对项目方案情况；

4.其他认为有必要考虑的因素。

（三）本项目采取综合评分法，确定一家成交服务商。评审办法如下：

评标委员会成员将按本须知规定的打分办法，对投标人进行独立打分，将所有评委的打分结果汇总后，根据总分进行排序。

（四）评标过程保密

1.在宣布中标结果之前，凡属于审查、澄清、评价、比较响应谈判报价文件和成交意向等有关信息，均不得泄露给任何投标人或与评审工作无关的人员。

2.投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响评审过程，否则将取消该投标人中标资格。

3.在评审期间，将指定联络员与中标人进行联络。

三、定标

（一）招标人在评标结束三个工作日内将中标结果进行公布，不在中标结果之列的即为落标人，招标人不再以其他形式另行通知。

（二）中标结果公布后，招标人以书面形式向投标人发出《中标通知书》领取通知，《中标通知书》将作为授予合同资格的唯一合法依据。

（三）投标人放弃中标的，应承担相应的法律责任。招标人可以按照评审委员会提出的中标候选人名单排序确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标或不再招标。

四、签约

（一）招标人应当自《中标通知书》发出之日起三日内，按照招标文件和投标人投标文件的约定，与投标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和投标人投标文件进行实质性修改。

（二）招标人不得向投标人提出任何形式的不合理要求，作为签订合同的条件，不得与投标人私下签订背离合同实质性内容的协议。

第四章 投标文件格式

投标文件包括但不限于以下组成内容，请按顺序制作并编制页码，本章有提供格式文件的请按格式要求提供。

特别提示与要求

请投标人严格按照表格内容及要求制作投标文件，表中带“*”的材料将作为投标人资格性和符合性审查的重要内容之一。

所有投标文件需加盖骑缝章。

格式1 法定代表人授权委托书

兹授权 （委托代理人姓名）为我方委托代理人。权限是：办理火博官网平台（中国）有限公司的保洁、绿化服务外包招标项目的投标事宜。本授权书于 年 月 日签字生效， 特此声明。

法定代表人签章：

授权代理人签章：

授权代理人职务：

投标人单位名称：

法人代表身份证复印件：

粘贴处

授权代理人身份证复印件：

粘贴处

授权单位（单位公章）：

格式2 投标承诺函

致： 火博官网平台（中国）有限公司

接到贵方的《火博官网平台（中国）有限公司保洁、绿化服务外包项目招标文件》后，我公司详细审阅了招标文件的全部内容，对文件中的所有规定予以理解和支持。在参加贵方谈判过程中，我公司特做出以下承诺：

1.我方已详细审核全部招标文件内容，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

2.我方提供给贵方的证件及有关资料真实有效，否则，贵方有权取消我方的成交供应商的资格，一切法律责任由我方负责。

3.同意贵方可在投标截止日3个工作日前修改招标文件的内容，我方在接到修改的招标文件后按贵方指定的时间进行补充修改。遵守贵方所作的时间及工作安排。

4.不论成交与否，我方在谈判过程中所发生的一切费用由我方全额承担。

5.无条件尊重贵方的最终评审的结果，不对贵方最终确定的结果提出异议，不追问其结果的原因。

6.若成交价格高于市场价格，我方补偿贵公司相应差额，并承担相应责任。

7.若我方成交中标，直接与贵公司签订合同并履约，决不委托给第三方签订合同，否则贵公司有权取消我方中标资格。

法人代表签字

授权代表签字

单位名称（盖章）

出具日期 ：  2020年   月 日

格式3 开标一览表

项目名称：火博官网平台（中国）有限公司保洁、绿化外包招标项目

投标人名称：

货币单位：人民币

长缆电工保洁服务项目
保洁员人数（含领班）
绿化工人数
投标单价（元/月/人）	¥
投标总价（元/月）	¥

投标人（单位公章）：

日     期：

附：报价包含所有税费（注为一般纳税人）

格式 4 报价明细表

项目名称：火博官网平台（中国）有限公司保洁、绿化外包招标项目

投标人名称：

一、本项目合同总价款为人民币：元/壹年，（大写：）。

二、采用包干制，按中标后的总费用独立承包服务范围项目 ，每月服务费为_       _元（包干）。

三、报价明细如下，投标人自行编制表格：

报价人（全称）：

委托代理人：

报价日期：

附;

1.上述报价为依据招标文件满足招标人招标要求的包干价，包含且不限于保洁、绿化人员工资、管理费、社保、各项福利补贴、奖金等其他一切费用。

格式 5 2017年以来保洁、绿化服务业绩项目证明文件

要求：

一、2017年以来指2017年1月1日至今。此表须逐项附合同复印件主要部分或成交/中标通知书（按上表顺序编号，其中不少于2份合同复印件）作为证明文件并加盖供应商公章，合同原件或成交/中标通知书带到现场查验，否则视为无效。

二、以上要素须填完整，否则视为无效。

资质证明文件

一、企业法人营业执照（三证合一）（复印件）（需加盖公章）

二、公司所获资质证书或荣誉证书（如有）（需加盖公章）

三、与本项目相关的其他资格证明

其他实质性优惠条件

（格式报价人自行确定）

格式6 服务方案

投标人应按要求递交完整的服务实施方案，说明各分项计划，提交图表、文字说明书等资料，并涵盖如下内容：

（一）服务工作目标、管理方案（必须包括但不限于人数、工作区域安排、工作内容安排、工作时间安排等）；

（二）对招标人需求的响应程度；

（三）服务组织机构及整体运作流程；

（四）服务质量保证及措施；

（五）对各项管理指标的承诺；

（七）其它承诺或说明；

（八）提出合理化建议等；

（九）其他。

格式7 保洁领班情况

请投标人提供保洁领班详细情况及从业项目的具体情况

（格式投标人自行准备）

要求：

本表拟任保洁领班即为投标人中标后为招标人提供服务的直接项目负责人，未经招标人同意不得更换。

第四章 主要合同条款（示范）

火博官网平台（中国）有限公司

保洁服务合同

甲方：火博官网平台（中国）有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保洁服务事项达成一致意见，签订本合同。双方共同遵守如下条款：

一、清洁服务范围及内容：
1、日常清洁（保洁）服务的物业范围如下：
1）办公楼大堂、门厅玻璃、电梯、楼梯间、走廊通道、展厅、1-6楼指定的办公室和会议室、卫生间的卫生；
2) 1、2、3号厂房地面、走廊、楼梯间、电梯、消防设施、消防门的清洁及卫生间、茶水间的卫生；
3) 成型车间参观通道地毯、墙面、门、玻璃的清洁及卫生；

4) 220kV试验楼及500kV试验楼楼梯间、卫生间、消防器材、通道地面及两侧的窗台和玻璃的清洁和卫生；

5) 厂区路面卫生（含生产和生活区所有马路、排水沟及绿化带内卫生）；

6) 食堂三楼，培训室，活动室卫生；

7) 办公楼、各车间部门的废纸箱等可回收垃圾分类整理入专用废品库和其他垃圾分类整理入库。

8）机加工车间铜铝废屑收集分类整理入专用废品库。
2、日常清洁（保洁）具体内容和要求详见附件一。

二、清洁服务方式：
采用由乙方包工人、材料、设备、工具、管理的承包方式，甲方不提供清洁机器设备等工具。

三、清洁服务要求和清洁考核标准见附件二。

四、服务期限

合同期暂定 年 月 日起至 年 月 日止，合同期内，如乙方服务质量及配合度经考核不能达到甲方要求，甲方有权单方解除合同，更换保洁单位。合同期满若乙方的专业服务质量及配合度能完全达到甲方要求的标准，经双方协商确认可续签合同。

五、合同金额及付款方式：

1、本合同保洁服务费为元/人/月，保洁人数为人，项目服务费总额为人民币元（¥ ）。日常保洁人数及常驻人员每月须经甲方核准后执行。甲方每月支付给乙方的清洁服务费用中已包括乙方聘用人员的工资、福利、培训、劳保费用、工具、机器设备、材料费用、劳动保险、医疗保险费用和发生工伤事故的赔偿费用及企业利润、税金等所有可能发生的费用。甲方根据进场情况按实际进场人数结算，如增加服务面积，经甲乙双方共同核定人员编制后，按增加人员编制支付服务费用。

2、服务费用每月支付一次；乙方负责在每个服务月度结束后5个工作日内向甲方提供当月费用清单及增值税专用发票，甲方在收到发票日起5个工作日内，核查费用清单无误后支付月服务费用。如因乙方原因导致甲方不能按时支付委托服务费用，支付期限顺延。

六、双方的权利和义务

(一) 甲方的权利和义务

1、为乙方免费提供用水、用电，并提供临时物料仓库予乙方使用；为乙方免费提供安全帽，由乙方人员使用和保管，不得外借，如有损坏乙方原价赔偿。

2、对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持，甲方须确保其员工全力配合乙方在现场工作。
3、对未达到清洁标准的项目，甲方有权要求乙方限期整改重做清洁工作，并出具书面整改通知书；对日常工作中明显未达要求的，或限期整改未达要求的，甲方将出具考核通知书，并扣当月服务费1--5%/次。

4、若乙方在收到甲方服务费之后未能及时给派驻的保洁人员发放工资，甲方有权在乙方给派驻的保洁人员发放工资后再支付服务费，若因乙方原因对甲方正常的生产生活造成影响的，甲方有权扣除当月服务费的5%，如上述情况发生两次，甲方有权立即终止合同。
5、甲方有权对清洁现场进行监督检查，发现问题及时知会乙方现场人员或现场管理人员。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格教育、培训和管理派驻甲方之清洁人员并与之签订劳动合同或用工协议（乙方须提供劳动合同或用工协议复印件给甲方备案），遵守甲方及乙方公司规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。如发现有违反甲方上述有关规章制度，并经查实属乙方人员所为时，乙方同意甲方有权视情节轻重扣罚乙方当月1‰－5‰的服务费。

2、乙方必须依照甲方清洁服务标准保质保量完成甲方所指定范围和规定工期内的清洁服务工作。

3、乙方工作人员，须将区域作业流程按照合同的清洁标准在指定位置进行签到记录，并接受甲方现场标准检查。
4、乙方所有工具、材料及易消耗品均需有产品合格证明，甲方有权要求乙方单位随时提供证明以作检查，并对不符合甲方标准、档次要求的用具、耗材等乙方应立即更换。
5、乙方必须提供安全设施予清洁工人，以保障其工作安全，任何安全后果，概由乙方承担。倘若甲方因此遭受损失或产生第三方索赔纠纷，则乙方应承担全部责任并赔偿甲方一切名誉及金钱经济损失。
6、乙方应配合并完成春节及其他特殊情况下烟花燃放的清洁事项。如遇水浸、火灾等意外情况，有义务在甲方统一指挥下参加抢险工作。
7、乙方要有足够的培训及监管，以便清洁员工能胜任清洁工作及熟练使用工具。

8、乙方应细化工作，通过培训使所有员工能准确知晓其工作内容，标准流程和质量要求，对培训要有计划，并将培训的计划（年度，月度）及内容记录，报备甲方。
9、注意防火及工作安全，由此给甲方造成损失的，乙方有义务全部赔偿。
10、乙方现场管理人员须配置通讯工具，以便甲方公司人员联络并及时进行处理跟进。加大机械投入，尽量以机器代替人工，以提高工作效率。
11、乙方必须确定1名有经验、懂管理、有责任心的驻点领班全面负责清洁卫生工作的管理，及时处理甲方有关开荒工作方面的要求（要求年龄不超过55周岁，有相关岗位2年工作经验）；办公楼保洁员年龄不超过50岁，形象气质较好；其他保洁员年龄不超过55周岁。如乙方派驻的服务人员不符合上述要求，甲方有权要求乙方更换服务人员，并按【500】元每人每月扣减服务费，上述情况累计发生【3】次，甲方有权解除合同。
12、清洁员工进出甲方公司时应遵守公司相关规定。未经许可不得擅自带外来人员进入甲方厂区；不得带未成年人进入工作区域，发现一次，按100元/次扣服务费。
13、在工作过程中，如乙方工人不慎出现人员伤亡事故，均与甲方无关，由乙方公司负责。
14、未得甲方书面同意，乙方不得将合同全部或任何部分转包与第三方。

15、乙方工作时间：上午7:30-11:30  下午13:00-17:00；部分岗位工作时间可由甲乙双方协商调整。每星期工作6天，每月乙方需安排1-2次学习培训时间或全厂规模大扫除工作。遇特殊情况如会议室开会、客户来访，需要1小时巡视1次保持室内及参观通道的整洁。乙方人员不得无故迟到早退或者缺勤，发现一次，按50元/人次扣服务费。

七、赔偿责任：

1、乙方单位的任何员工因意外受伤，而须根据劳动法处理时，甲方概不负责。乙方须赔偿甲方因应付此类索赔遭受的一切损失及所支付的费用。
2、因清洁工作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何动产或不动产损失，乙方须负全责任，并赔偿甲方及甲方人员所遭受的一切损失。
3、在清洁工作过程中，乙方使用的清洁剂或化学品，不得损坏甲方设施、材料及装置，若有损坏将照价赔偿并予以考核。
4、在执行本合同时，倘乙方单位或其属员工因任何疏忽或故意行为导致甲方财产或代管财产受损坏时，甲方可以先进行修补工程，乙方有权参与甲方修补承包商价款之谈判，然后向乙方索偿此项工程的全部费用，届时乙方须依照甲方所开列的价单缴付。

八、相关说明：

1、甲方火博官网平台（中国）有限公司不提供乙方清洁员工的食宿。
2、若无特别工作需要，不准许乙方员工在甲方项目留宿驻守。

3、甲方有权要求乙方更换不合格员工，乙方不能反对，亦不得借此要求任何补偿。
4、乙方在清洁过程中应节约用水用电。

九、终止合同及违约责任：

1、如乙方工作未能符合合同规定，经甲方以书面通知仍未能提供改善方案，或未能满足甲方要求时，甲方有权随时终止合同。
2、乙方在未获得甲方同意而擅离职守视为毁约，甲方有权要求赔偿，依据合同标的额的--甲方的损失2倍的金额进行赔偿。

3、甲方无正当理由未能在一个月内支付乙方保洁服务费，乙方有权随时终止合同。

十、其它事项：
1、乙方对履行本合同期间知悉的甲方秘密负有保密责任，乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。乙方违反保密要求，甲方除按照有关规定追究乙方单位及个人经济上的赔偿责任外，有权提请司法机关追究有关人员及单位的法律责任。

2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，否则一经查实，甲方有权单方终止合同，且乙方须承担由此导致的一切后果；严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益，如有发生乙方可向甲方监察部门举报。
3、本合同所有附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力，合同与附件之间内容应认为是互相补充和解释，但如果有模棱两可或互为矛盾之处，以时间在后的文件为准。

4、在本合同生效后，如有未尽事宜，双方经友好协商同意后，以正式文件补充，补充的文件与本合同具有同等效力，本合同的内容和附件具有同等的效力。
5、因本合同引起的争议或纠纷，双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式贰份，具同等法律效力，甲乙双方各执壹份，签章后生效。

6、如合同一方在合同服务时限到期时无续签意愿，应在合同服务时限到期前 30天内书面通知对方。

7、本合同服务时限到期，如甲方无续约的意愿，在甲方找到新保洁单位提供保洁服务前的时间内，甲方有权要求乙方继续提供本合同约定的保洁服务，乙方不得拒绝。则此合同服务时限自动延期到甲方找到新的保洁单位提供保洁服务为止（从本合同约定的服务期限截止日期起算，自动延期到甲方与新保洁单位签订合同约定的服务期限起始日期），自动延期期间的服务费用标准及支付方式以本合同约定为准，按照自动延期期间的实际服务时间结算。本合同服务时限的自动延期，不代表甲方和乙方就本合同的续约达成了合意，也不代表甲方与乙方构成事实上的续约行为。

附件一：清洁（保洁）具体内容和要求

附件二：清洁服务质量及考核标准

附件三：相关方环境和职业健康安全协议书

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

委托代表人： 委托代表人：

电话： 电话：

签约时间： 签约时间：

附件一：清洁（保洁）具体内容和要求
序号		场所		定期作业
				每日工序	每周工序	每月工序		每季工序
1		办公楼1-6层		1.扫、拖地面;2.屏风绿植擦拭;3.清洁入口处周围地面和地毯4.擦拭不锈钢电梯门及饰板;5.擦拭门庭屏消防设备;6.玻璃门、柱擦净;7.烟灰缸垃圾清理、擦净;8.门扉扶手擦净;9.云石墙壁擦拭。10.垃圾桶清洗；卫生间、洗漱台不间断保持卫生；11.清洁各楼层指定的办公室及会议室；12.楼梯间踏步台阶、不锈钢栏杆扶手、楼梯口门及门后消防水管清洁；13.各楼层走廊、卫生间、电梯间窗台灰尘污渍清洁；14.一楼排水沟清扫。	1.清洗大堂及走廊地面和地毯；2.大堂墙面除尘；3.大堂沙发保养；4.入口大门玻璃清洗； 5.大堂地毯及电梯地毯清洗；6.消防通道及设施清洁；7.电梯地毯清理；8.不锈钢电梯门保养；9.展厅全面卫生。10.安全通道、扶手清洁保养；11.地脚线擦拭。12.六楼花园地面、木制凉棚清洁。	1.走廊内侧不锈钢清洁保养； 2.电梯全面清洁保养； 3.屏风艺术品清洁保养； 4.卫生间除垢清洁； 5.玻璃钢顶棚清洗； 6.走廊通道、楼梯间、卫生间、会议室、指定办公室墙面除尘、蜘蛛网清扫； 7.大厅、走廊、楼梯间、卫生间室内玻璃清洁。		1. 6楼花园淤泥清理； 2.楼顶天台及周边清洁； 3.内走廊办公室玻璃清洁; 4.空调过滤网清洗；
2		1、3号厂房1-3层		1.扫拖黄线以内区域地面；2.擦拭扶手；3.垃圾收集分类清运处理；4. 电梯间及按键擦拭； 5.巡回清扫；6.成型车间观光通道清洁；7.隔门、门扉、窗台擦净；8.卫生间不间断保持卫生；9. 垃圾桶倾倒清理；10.茶水间清洁；11.楼梯间台阶及地面清扫清洁；12.翼闸清洁。	1.墙面除蜘蛛网；2.擦拭消防设备、窗台； 3.地面黄线清洗去油；4.天花除尘；5.地脚线擦拭；6.垃圾桶清洁；7.仓库通道、窗台清扫清洁；8.电梯除尘保养；9.厕所、茶水间的地垫清理。	1.地面洗净；2. 室内玻璃清洁除尘；3.排风口清洗；4.不锈钢扶手清洁保养；5卫生间除垢清洁；6、所有公共区域及车间内部墙面、天花板蜘蛛网清扫。		1.高处、天花除尘；2.卷帘门除尘；3.高位消防设施清洁；4、开水桶内壁除垢。5、空调过滤网清洗。6..楼顶天台及周边杂草等清洁；
3		2号厂房1-3层		1.扫、拖黄线以内区域地面；2.擦拭扶手；3.擦拭电梯门；4.垃圾收集分类处理；5.卫生间不间断保持卫生；6.清洁茶水间；7.楼梯间清扫清洁；8. 垃圾桶倾倒清理；9.翼闸清洁；10.机加工车间铜铝废屑分类送至废品库，下班前装铜铝屑车清空。	1.擦拭公共区域扶手；2.车间地面黄线除油；3.电梯除尘、保养；4.擦拭消防器材；5.仓库通道、窗台清扫清洁；6.环母车间东侧马路冲洗；7.厕所、茶水间地垫清洗。	1.清洁地面；2.天花、地脚线除尘；3.不锈钢扶手清洁保养；4.卫生间除垢清洁。5.室内玻璃清洁除尘；6.所有公共区域及车间内部墙面、天花板蜘蛛网清扫；7.走廊门除尘。		1.高处、天花除尘；2.卷帘门除尘；3.高位消防设施清洁。4、开水桶内壁除垢。5.楼顶天台及周边杂草等清洁。 .
4		220kV试验楼1-3层、500kV试验楼1-5层。超净车间及检测中心大楼各楼层。		1.走廊地面扫、拖；2窗台擦拭；3.垃圾清理；4.卫生间不间断清理。5.楼梯间清扫清洁；6.扶手栏杆清洁；7. 擦拭电梯门；	1.电梯除尘、保养；2地脚线去污；3.垃圾桶清洗；4.入口玻璃门清洁。	1.地面清洗；2.卫生间除垢清洁；3.室内玻璃清洁除尘；4.所有公共区域及车间内部墙面、天花板蜘蛛网清扫；		1.天花、高位除尘；2.卷帘门除尘； 3.高位消防设施清洁； 4、空调过滤网清洗。5. .楼顶天台及周边杂草等清洁。
5		厂区地面及其他		1. 清扫地面（包含车间外围排水沟）;2.处理垃圾；3.擦拭垃圾桶周围；4.路面不间断巡查；5.地面绿化带内垃圾清理；6.废品仓库内废品的整理。	1.厂区外围停车位清理；2.清洗垃圾桶；3.配合垃圾站垃圾的清理外运；4.食堂三楼活动中心清洁工作。	1.清扫垃圾站前坪，垃圾池抽水；2.道路两侧积土和杂草清理。3.对厂区白蚁及需处理的树木清理。		1.石牛、景观石、石狮清洗；2.电动门清洗；3.食堂、单车棚、宿舍外围排水沟的清理；
注：以上玻璃均为2米以下玻璃，不含外墙玻璃 附件二：清洁服务要求和清洁考核标准
㈠清洁服务要求	地面、楼梯、墙面、天花板、办公室		清洁效果要求				备注
	总体清洁内容		1、 地面无水渍、无垃圾、无灰尘、无污渍、光亮 2、 墙面无灰尘、无污迹、光亮 3、 不锈钢架无污迹、无灰尘、光亮、无锈迹 4、 结构钢架无污迹、无灰尘 5、办公楼大厅玻璃门无灰尘、无手印 6、 防火门无污迹、无手印、上方无灰尘 7、 卫生间无垢、无异味、无污迹、地面干净、无积水 8、 植物花盆无污迹、无灰尘、光亮 9、 指示牌无灰尘、无手印、光亮 10、 电梯门、按键无手印 11、 照明灯具无灰尘 12、走道楼梯扶手无灰尘 13、天花板无蜘蛛网 14、垃圾箱桶干净无异味无溢满、定置摆放 15、窗台干净无灰尘、无油污印记 16、洗手池干净无污迹，白净、周边无积水 17、办公室、会议室无灰尘、无异味、无垃圾、桌椅放置整齐 18、办公楼大厅屏风等摆件无灰尘、光亮 19、消防设施无积尘 20、沙发光亮整洁 21、茶水间无积水、无污渍 22、排风口无积尘、无污渍 23、门庭屏消防设备光亮、无灰尘 24、楼道玻璃无污迹				如在检查中达不到要求视情节轻重考核20-200元/次（历史遗留非保养翻新能清除的不适合考核标准）
	厂区路面		1、路面无垃圾、无泥土 2、垃圾桶洁净、无异味 3、绿化带中无杂物、垃圾				同上
	水泥地面及其他		1、地面无水渍、无污迹、无灰尘、杂物 2、 照明灯具无灰尘 3、开关无灰尘 4、门光亮、无灰尘、无手印 5、消防设施无灰尘 6、特别事务跟进及时				同上

附件三：相关方环境和职业健康安全协议书

相关方环境和职业健康安全协议书

甲方：  火博官网平台（中国）有限公司                     （以下简称甲方）

乙方：                                                    （以下简称乙方）

为了更好地落实甲方环境管理体系（ISO14001）及职业健康安全管理体系（OHSAS18001）的要求，确保乙方为甲方提供产品和服务过程中减少对环境的污染、资源的浪费，确保作业人员的职业健康安全，明确甲乙双方的权利、义务和责任，以符合甲方环境和职业健康安全方针。现甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，特签订此协议书，以期实现甲方厂区良好地环境绩效及乙方作业的职业健康安全。

一、适用范围
本协议适用于原材料及有关物资的供应方、工程承包方、废弃物收购商、回收处理商、物流公司、服务商及个体供应商人员和车辆。

二、甲方的权利
1．甲方有权进入乙方生产作业场所检查环境卫生工作，调阅有关资料，向有关单位和人员了解情况，并可要求乙方负责人员对相关事宜作出解释。
2．甲方有权检查乙方的资质和乙方特种从业人员是否持有从事该特种工作的上岗证。
3．甲方有权对检查中发现的污染环境、违章作业、危险作业等违法生产行为，当场予以纠正或者要求乙方限期改正。
4. 不得采用国家或地方已禁止使用的生产工艺，生产与施工设备。在生产过程中，采取必要的措施降低噪声污染，对现场的废弃物妥善处置。
5．甲方有权对检查中发现的事故隐患，责令乙方立即排除或者对乙方下达限期整改意见。
6．甲方有权对乙方在甲方管理范围内可能影响甲方生产环境和安全的活动行为进行监督、管理。
三、乙方的权利
1．乙方有权依法自主开展环境和安全生产管理工作。
2．乙方有权要求甲方统一协调涉及到双方的重大环境和安全生产问题。
3．乙方有权要求被告知甲方的重大环境因素和高风险危险源。

四、甲方应承担的责任和义务
1．为乙方介绍项目的现场和周围环境，以及甲方的管理制度和要求。
2．按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国安全生产法》的规定，对乙方的环境和安全生产工作统一协调、管理。
3．负责对乙方人员进行环境保护及职业健康安全方面的入厂教育。
4．有责任将重大环境因素和高风险危险源告知乙方。

五、乙方应承担的责任和义务
（一）环境管理方面的义务
1．相关方（施工单位）负责落实施工阶段的环保要求及施工过程中环保措施，建立健全环境控制制度，主要包括：
（1）使用机械设备可能产生噪声污染时，向周围居民生活环境排放施工噪声应符合国家规定的建筑施工厂界环境噪声排放标准。必要时应在开工15天以前向当地环保部门申请工程项目名称、施工场所和期限，可能产生的环境噪声值以及产生的环境噪声污染防范措施情况。
（2）施工方案优先考虑采用无污染或少污染、无危害或少危害的生产工艺、生产与施工设备、先进的施工方法等，不得采用国家或地方已禁止使用的生产工艺与施工设备。
（3）保护施工现场周围的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。
（4）防止粉尘、噪声、振动等对周围环境的污染和危害。
（5）按国家法律法规规定合理处理施工中产生的固体废弃物，不得对环境造成不良影响。工程竣工后，施工单位应当修整恢复在建设过程中受到破坏的环境。
（6）产生的生活垃圾集中放置甲方指定场所，以减轻对环境的影响，并根据规定将废物合理处理。按照工作岗位的工作区域确定环境管理责任人，明确管理责任。

2．回收废旧物资的部门，应按规定提供相应的资质，回收物品处理时，避免二次污染。
3．储运过程中，应遵守交通运输法规，保证运输车辆状况良好，车辆不得漏油，车辆排放的废气、噪声及车辆冲洗废水要符合国家规定的排放标准，不得扰乱厂区附近居民的生活。
4．所提供的产品及产品的原材料、生产过程、服务应满足国家、地方、行业的有关环境保护方面的法律、法规要求，在保证质量的前提下，确保安全与环境性能，并减少包装材料的使用。

5. 厂区内禁止嚼槟榔，禁止乱扔垃圾、槟榔渣。
（二）安全管理方面的义务
1．相关方（施工单位）负责落实施工阶段的安全要求及施工过程中的安全措施，主要包括：
（1）项目施工方必须具备本项目的安全生产能力及相关资质。
（2）项目施工时制定严格的安全技术保障措施，教育自己的员工按照相应的安全操作规程操作，并遵守安全生产规章制度（包括甲方告知的制度及乙方自己的制度）。
（3）施工现场人员必须按规定佩带合格的劳动防护用具（乙方自备），特种作业人员必须持证上岗，严格执行操作规程，并确保在指定地点作业。
2．进入厂区，必须遵守公司的安全生产管理规章制度。
3．必须主动接受公司的安全、防火教育和交底。
4．外来人员进入生产现场，须有公司内业务负责人员陪同，并按照生产现场人行规定路线行走，未经许可严禁进出甲方其他场所（尤其是保密场所）。
5．进入生产现场，按要求穿戴好劳动防护用品，严禁坦胸露背、穿凉鞋、拖鞋。
6．不能与同行人员打闹，酒后不能进入作业场所。
7．不准随意移动作业区内的各类设备及工具。
8．运输危险化学品和易燃易爆品，要具备运输资质，采取一定的防护措施，避免运输途中产生泄漏，在搬运、装卸过程中注意轻拿轻放，避免野蛮装卸。
9．经批准进入厂区的应注意观看各类警示标识，遵守警示标识的指令。不准在吊物下通过或停留，动用行车吊装物品时需佩戴安全帽。
10．严格遵守交通法规安全驾驶。

11. 外来车辆进入厂区内减速慢行，车辆右行，并按公司规定的线路行驶，不能并行，不得高声鸣笛。
12．厂区内禁止流动吸烟，车间库房等一律禁止吸烟，停车时或行驶中的各种车辆驾驶室内禁止吸烟。
13．厂区内临时用电、动火必须经甲方批准。
（三）其他义务
1．乙方应主动配合甲方的相关检查，并对甲方要求其解释的事项作出口头或书面解释。
2．乙方应对甲方提出的改进方案和建议积极响应，及时与甲方沟通、协调，共同解决问题。
3．乙方在向甲方提供产品或服务的过程中应最大限度保护好环境，确保工作人员的职业健康安全，满足甲方对乙方提出改进的要求。
4．对项目过程中发生的事故，乙方负责及时向有关部门报告，建立处理事故的应急部门，并承担因事故所产生的所有经济损失。如果因事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5．违反本协议造成的一切事故由乙方负责，给甲方造成的一切损失及相关部门的行政处罚和法律责任均由乙方承担。
6．以上对甲方的环境保护及职业健康安全等相关要求由乙方的__________（具体负责人员）负责解释协调，甲方可随时与其沟通联系。

六、协议的变更和解除
1．本协议经双方书面同意，可以予以修改、补充或调整。
2．本协议未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并应以附件或补充协议等书面形式体现。

3. 因本协议引起的争议或纠纷，双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方代表（ 签字 ）：                          乙方代表（ 签字 ）：

绿化服务合同

甲方：火博官网平台（中国）有限公司

乙方：

甲乙双方经充分协商，就绿化服务事项签订本合同：

服务范围

乙方为甲方提供火博官网平台（中国）有限公司范围内所有外部园林绿化及办公楼六楼花园内的园林绿化服务。

服务期限

本协议从______年____月____日起至______年____月____日止。在合同期内，乙方工作达不到甲方要求（以《园林及绿化养护内容及质量标准一览表》为准），甲方可解除与乙方的合同。

服务方式

1、乙方按双方认可的服务区域内进行绿化维护，其中包括抗旱、除草、防病治虫、苗木修剪、移栽树木、绿化带垃圾捡拾等，甲方负责提供绿化维护所需全部工具材料及水电等，乙方负责安排2名有经验的专业绿化工人为甲方提供长期绿化服务。

2、乙方派驻到甲方的绿化工人要求日平均工作8小时，月工作26天，每月休息4天；无论雨雪天，乙方必须保证甲方范围内绿化苗木的正常生长维护。

3、乙方派驻到甲方的绿化工人需遵守甲方的劳动纪律和各项规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方更换绿化工人并视情节严重扣除当月服务费的1%—5%作为违约金。

4、乙方派驻到甲方的绿化工人需按甲方园林及绿化养护内容及质量标准要求执行（附：《园林及绿化养护内容及质量标准一览表》），乙方需每周向甲方汇报绿化工作计划及工作完成情况并接受甲方的监督检查，未按甲方园林及绿化养护内容及质量标准要求造成损失的，甲方有权要求乙方更换绿化工人并视情节严重扣除当月服务费的5%—10%作为违约金。

5、若乙方在收到甲方服务费之后未能及时给派驻的绿化工人发放工资，甲方有权在乙方给派驻的绿化工人发放工资后再支付服务费，若因乙方原因对甲方正常的生产生活造成影响的，甲方有权扣除当月服务费的5%，如上述情况发生两次，甲方有权立即终止合同。

四、费用及结算方式

1、甲方每月向乙方提供______元/人服务费，合计人民币_____________；服务费用每月支付一次，乙方在每个服务月度结束后5个工作日内向甲方提供当月的增值税专用发票，甲方在收到发票日起5个工作日内向乙方支付费用；如因乙方原因导致甲方不能按时支付费用的，支付期限顺延。

2、甲方每月支付给乙方的服务费中已包括乙方派驻人员的工资、福利、劳动保险、医疗保险和发生工伤事故的赔偿费用、税金等所有可能发生的费用，甲方根据当月实际派驻人数进行结算，如需增减派驻人员，由甲乙双方自行协商解决。

五、本合同生效后，如有未尽事宜，双方经友好协商同意后，以正式文件补充，补充的文件与本合同具有同等效力，本合同的内容和附件具有同等的效力。

六、、因本合同引起的争议或纠纷，双方协商解决，若协商不成，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，签章后生效。

附件：园林及绿化养护内容及质量标准一览表

甲方（盖章）：火博官网平台（中国）有限公司      乙方（盖章）：

委托代表人：                               委托代表人：

电      话：                               电      话：

日      期：                               日      期：

园林及绿化养护内容及质量标准一览表
范围	园艺工作内容	质量标准	标准类别
			严重	一般	轻微
草坪	修剪：3-11月份，每月修剪3次以上； 冬季12-2月份每月修剪1次以上，如遇枯黄期可适当调整。	草坪长势良好，枝叶健壮，叶色绿，夏季无枯枝黄叶。		√
	除草：绿化由人工除草，也可用调备修剪，除大草坪外，其他区域不得使用化学药剂除草。使用除草剂必须经得甲方同意，并先经过试验。	草坪草的高度保持在10CM以下。		√
	施肥：冬、秋（秋末、冬初）施用有机肥（堆肥、厩肥、或蘑菇肥），每年施一次。追肥次数一般生长季节1月追肥一次，或剪两次草追肥一次。	使用化学好药剂除草、杀虫剂时必须使用符合环保地求的药剂，并提前通知。		√
	灌水：夏、秋无雨季节，应每隔1天灌水一次，春、冬无雨季节每隔2天灌水一次。	修剪平整、边缘切齐。		√
	补植裸露地：出现裸露需补种。	杂草率与病虫率均低于1%		√
		无裸露地，覆盖率达98%		√
乔、灌木	中耕（松土）除草：春秋要灌木丛下松土，生长季节要每月进行一次中耕除草。	乔木长势良好，树条粗壮，叶色浓绿、无枯枝散叶、无萌孽、无死株。		√
	灌水：夏季灌木要每天施水，乔木每周施水一次，雨季注意排水，以免积水淹死树木。	灌木生长良好，生繁叶茂，枝条分布均匀，衰老枝及时更新，整条灌木横平竖直。单株灌木具有一定造型，枝梢不超过整形面20CM。		√
	施肥：在春季或秋末施入基肥，施肥量视树的大小确定，夏季根据乔、灌木的生育情况进行1-2次追肥。	病（虫）株率低于1%，单株发病（虫）率低于1%。		√
	修剪和造型：生长快的季节灌木每月修剪3次以上，乔木每月修剪1次，生长慢的季节，灌木每月修剪1次，乔木2-3个月修剪一次。	乔木树冠美观，主侧枝分布均匀，内膛不乱，枝梢不超过树冠上缘线50CM。		√
	补植：随时清除死亡灌木，并及时补植。	灌木丛内务杂草		√
	其它：每年要松梆一次护树带，以免护树带嵌入树皮内。	绿篱修剪整齐，上平下直，有造型，无缺株少株现象。		√
花卉与盆花	灌水与施肥：夏季应早晚各浇一次水，春秋两季每天浇水一次。木本花卉花前10-15天和落花后应进行追肥，花卉入开花期后，不宜进行根外追肥，中耕除草，疏松表土减少水分蒸发，除草。用除草剂时应先与甲方协商，应经过试验。	幼苗与成株生育良好，成株花繁叶茂，株型美观。		√
	上盆与换盆：1-2年生实生苗至开花换2-3次盆。	病（虫）率低于1%		√
	修剪：造型、去枯枝、摘除枝条盯梢	花坛内干净，杂草率低于3%		√
		盆花修剪成良好的形状		√
藤本植物	中耕（松土）除草：春夏两季每月进行一次松土、2-3次除草，秋冬季可适当减少耕除草次数 灌水：地植藤本植物春秋干旱季节每月灌水4次以上，花槽内栽植的藤本植物每2天浇一次水，但花期要适当控水，冬季休眠后，春季萌芽前，应浇催芽水，以利萌芽抽梢。施肥：春季或秋季施基肥，春夏两季，根据植株生育情况，进行追肥。牵引：牵引植物上墙、上架 整形修剪：整理枝叶、冬剪、夏剪。	枝蔓生长良好，叶色绿，变弯无黄叶		√
		蔓、叶片分布均匀，覆盖率达70%以上		√
		病虫率低于1%		√
各类植物	病虫害防治:病虫害调查采用随机取样法：绿化工作人员在需要喷施农药的前两天与甲方沟通。绿化人员农药使用操作过程符合安全要求。噪音养护注意事项：绿化养护工作不影响甲方正常生活休息。浇灌注意事项：绿化人员应该要有节水意识。特殊天气养护：大风来临前应对高大过密的树冠除多余大枝过密的枝叶，加强枝干基部培土，以加固植株牢固直立土壤中：在6月完成加固护树架或牵引拉线，以固定树干。风后，及时扶起、修剪密枝及斜枝，固定根系。	病（虫）情指数低于20%		√
		周一至周五晚18:00前办公楼周边不得进行有噪音的绿化养护工作。		√
		至少在喷施农药前一天，需要与甲方沟通		√
		加强节水意识，浇水完毕关闭水阀		√
出勤	雨雪天气可以不出勤，其他时间应以完成为重，夏季可以避开高温时间（11:00-15:00），但应早上班（6:00），晚下班（20：00）			√
工具	工具房内无私人物品，设备发生故障停机36小时内维修完好。护栏、护树架、水管、龙头、喷头等设施完好。			√
工作纪律	服从领导指挥，上班时间不得干与工作无关的事情，不得与甲方发生争吵			√
操作	动作熟练，正确使用农药和园艺工具，符合环境因素、危险源管理的要求			√